（建筑物业）设备管理与维修--pdf,438页,12.4 MB 分5卷% r( }& ~# I. B, K' P
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一、为什么要学习设备管理与维修课程+ e3 }( i7 k# p" Q
8 |" ?6 |2 [# F6 Y/ B( }开设设备管理与维修课程的目的，首先要读者对常用建筑设备系统的功能和组成有一2 i f0 j& u7 k, l7 k( f: B: U* q
个整体的概念和初步的了解。在此基础上，根据物业管理专业的要求，初步掌握常用建筑
, U0 F' L/ [7 R D) G设备系统的使用、管理和维修的基本知识。; z% w% Z I9 ?( p
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二、设备管理与维修课程的主要内容8 s y/ j/ ^# a( [
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本课程主要内容包括四大部分：建筑给排水；采暖、通风和空气调节；建筑电气；智
6 q8 O. \( y* l; A0 k能建筑概论。7 E; q4 k3 d) z8 \* S
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建筑给排水
, P0 y4 I0 W- a# J# j8 r: F" w- }主要介绍给排水系统的组成；常用管材和配件；高层建筑给排水系统简介；建筑消防
5 }5 ]# B' H8 ~) Q系统；给排水施工图识图；给排水系统的管理和维护。0 C( m3 u, [( U* s U- B# c- h- K
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采暖、通风和空气调节
6 T3 f4 P* f# a' e主要介绍建筑采暖系统及其主要设备；热水供应系统；煤气系统；通风及空调系统；施
- q$ [9 Q' f+ a5 S Y) \1 m- N6 C工图识图；暖通、空调系统的管理和维修。
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$ L- M3 M9 |/ y, \4 A ^$ X' _5 T建筑电气
: F, Y3 U& o6 L* ?5 y, X, _5 z除简单介绍电工基础知识外，主要介绍电气照明；防雷装置；建筑电力系统；施工图) H6 [8 @& e6 R L* M4 w
识图；建筑电气系统的管理和维修。
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; |9 c4 N- ?1 ~1 {9 P j智能建筑概论
$ p. m: W/ U1 W/ l- W介绍智能建筑的概况和发展趋势，着重介绍智能建筑的建筑自动化系统及其在物业管6 ~7 |/ B) ?* Y) ~+ a/ G
理中的应用。: d' D! A2 u; N- @) \
) n! F% `$ e/ K+ [" ]三、设备管理与维修课程的学习方法
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要有明确的学习目的8 B4 c3 ]1 @3 ?
物业管理的具体项目包括了建筑设备系统的管理。要管理好这些系统，首先要对它们
9 i- I# `# O9 z有一个全面的了解，否则就无从着手进行管理。因此，设备管理和维修课程是物业管理专
: X, Z" H. j. ?0 i$ f, {业的一门主干课程，也是物业管理专业人员必须掌握的基本知识。6 U5 o; o0 K( @0 d
6 q- q, p8 f% t# f4 [2 H' P' H通过上述的介绍，在当今的信息时代，传统的建筑正向着智能建筑的方向发展，而建
1 { y( j) w. y4 q/ X2 |* H; C筑自动化是物业管理的最高层次。事实上，物业管理专业是伴随着建筑自动化而诞生的一' t: h0 h4 ^, Z4 S* h( @6 D0 `4 R
个新兴专业。所以，作为未来的物业管理工作者，必须学习和掌握一定的建筑设备系统知$ \- [! z+ }' I# M6 k& I
识，以适应未来实际工作的要求。# S5 k7 z9 b0 X0 d/ J
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学习方法
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9 w* N9 @! @3 @# k* R结合本专业的特点，抓主要设备系统4 @0 ~& z3 c! S+ H
对于物业管理专业来讲，我们主要是学习和了解常用设备系统的功能和组成，在此基5 d! O$ r$ b+ I8 L" L' E* {! u
础上初步掌握各系统日常管理和维修知识。
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结合本专业的特点进行学习，不但能提高学习兴趣，而且能培养我们综合运用和协调 I0 H" U4 }; q) y/ g: Z# k6 t( G1 |
各学科的能力。
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结合本地区的特点, u, o) o5 v; d3 m
我国幅员广阔，气候、生活习惯和经济发展程度各异。所以在学习本课程时，要结合
# ~) d5 `- `% u' C本地区特点进行。例如，在南方地区，可略讲或不讲采暖和热水供应部分内容。对智能建
6 A2 o. v' v( d+ [) c8 _筑部分的内容，也可根据实际情况选讲、选学。
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发表于 2008-6-29 12:55:40
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