（建筑物业）设备管理与维修--pdf,438页,12.4 MB 分5卷
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一、为什么要学习设备管理与维修课程
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开设设备管理与维修课程的目的，首先要读者对常用建筑设备系统的功能和组成有一8 c& y% _& Q2 z- D/ Q7 }; N1 g8 S
个整体的概念和初步的了解。在此基础上，根据物业管理专业的要求，初步掌握常用建筑, u( l& ^' ?4 W1 j4 e: y1 Z
设备系统的使用、管理和维修的基本知识。 b7 e# @3 V& p, [# N
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二、设备管理与维修课程的主要内容
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本课程主要内容包括四大部分：建筑给排水；采暖、通风和空气调节；建筑电气；智
0 N T- r1 h+ B; H- n2 `# ~6 s能建筑概论。) w8 G- C, h6 d9 J3 `: q
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建筑给排水
2 q1 @0 P1 m4 b1 X: f% t% g主要介绍给排水系统的组成；常用管材和配件；高层建筑给排水系统简介；建筑消防
# F* x2 O4 y' O( s3 x系统；给排水施工图识图；给排水系统的管理和维护。1 G, S/ E2 _( l0 ]/ f; `
7 U8 ^1 d# }1 E采暖、通风和空气调节
! a8 n+ n; {* y) G7 P主要介绍建筑采暖系统及其主要设备；热水供应系统；煤气系统；通风及空调系统；施
6 p. K- p$ ~- } w T工图识图；暖通、空调系统的管理和维修。
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* `* y% i% A6 @9 L2 t3 z# _建筑电气& u: U1 j3 R4 ~4 @7 E
除简单介绍电工基础知识外，主要介绍电气照明；防雷装置；建筑电力系统；施工图
! |" {/ K$ `. h8 h- G+ Z% s识图；建筑电气系统的管理和维修。
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智能建筑概论
# W$ {$ i5 W$ V1 p6 Z* U: u2 x介绍智能建筑的概况和发展趋势，着重介绍智能建筑的建筑自动化系统及其在物业管
& I6 D) v" ? e理中的应用。: _5 g H$ r0 f
3 v& I8 e5 {! Y: k三、设备管理与维修课程的学习方法
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要有明确的学习目的
. I$ i1 n f' x$ S& e2 }) P物业管理的具体项目包括了建筑设备系统的管理。要管理好这些系统，首先要对它们, Q' F! B" s! s4 b m
有一个全面的了解，否则就无从着手进行管理。因此，设备管理和维修课程是物业管理专
& p) O& B7 P8 Q& E5 Q r7 H0 V业的一门主干课程，也是物业管理专业人员必须掌握的基本知识。3 U, C. |7 {" A7 R; M6 S# S
- W# \3 H8 a/ o" {/ r+ r通过上述的介绍，在当今的信息时代，传统的建筑正向着智能建筑的方向发展，而建
6 C0 M6 {2 z; Y! y1 s筑自动化是物业管理的最高层次。事实上，物业管理专业是伴随着建筑自动化而诞生的一
! }' e) }; W, ]+ ~0 H* U- K( {个新兴专业。所以，作为未来的物业管理工作者，必须学习和掌握一定的建筑设备系统知/ c) C/ W9 t; j
识，以适应未来实际工作的要求。
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学习方法+ o+ [. L. p( A/ I1 l3 e3 p
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结合本专业的特点，抓主要设备系统4 V+ z( P, n& J# o5 s
对于物业管理专业来讲，我们主要是学习和了解常用设备系统的功能和组成，在此基0 k! {7 I: ?$ m$ p
础上初步掌握各系统日常管理和维修知识。
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结合本专业的特点进行学习，不但能提高学习兴趣，而且能培养我们综合运用和协调
& [9 y' p a! G; p9 ^- X+ Y. B: M各学科的能力。7 W$ q% N% {/ ~3 k+ W+ u+ V$ `" M
5 x w/ U( Z5 V- ~7 Y7 `4 S结合本地区的特点
9 Z0 |% s9 y$ b2 f8 W. |* U- u. n9 \ ?% h我国幅员广阔，气候、生活习惯和经济发展程度各异。所以在学习本课程时，要结合
, q- l7 c, ]! W& h( o本地区特点进行。例如，在南方地区，可略讲或不讲采暖和热水供应部分内容。对智能建
: I4 F% ]2 q" q2 t9 L0 {筑部分的内容，也可根据实际情况选讲、选学。
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发表于 2008-6-29 12:55:40
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