（建筑物业）设备管理与维修--pdf,438页,12.4 MB 分5卷
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一、为什么要学习设备管理与维修课程; B' F; Y$ D( f& N9 W7 Z
- s: ]$ {; }5 k开设设备管理与维修课程的目的，首先要读者对常用建筑设备系统的功能和组成有一
+ ^0 `- f5 |6 U. Z个整体的概念和初步的了解。在此基础上，根据物业管理专业的要求，初步掌握常用建筑
, Q% F# g! j% |# l+ t- _设备系统的使用、管理和维修的基本知识。
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4 R7 ?" v9 [/ N; r% \) Q9 f6 M二、设备管理与维修课程的主要内容9 H+ }0 G% i O0 N# m
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本课程主要内容包括四大部分：建筑给排水；采暖、通风和空气调节；建筑电气；智
* F. a- A1 H) p3 [, x7 G能建筑概论。
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7 o n* m0 m- x: J1 s, ]建筑给排水
: P- o6 y2 [/ B$ m+ K+ J2 J主要介绍给排水系统的组成；常用管材和配件；高层建筑给排水系统简介；建筑消防4 g }3 U' I: o/ _
系统；给排水施工图识图；给排水系统的管理和维护。
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采暖、通风和空气调节& j8 V2 _0 q' }1 P- m
主要介绍建筑采暖系统及其主要设备；热水供应系统；煤气系统；通风及空调系统；施( t! x3 H- u* j3 ]! W5 q( @6 F
工图识图；暖通、空调系统的管理和维修。
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建筑电气6 \! X; s: a* M! m7 D$ ?& ~5 O
除简单介绍电工基础知识外，主要介绍电气照明；防雷装置；建筑电力系统；施工图
) K% V- X9 G" i; V识图；建筑电气系统的管理和维修。" i& W! T0 k+ i" `
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智能建筑概论/ [+ v4 E' X4 D. D3 w3 |1 M& C* Y3 r
介绍智能建筑的概况和发展趋势，着重介绍智能建筑的建筑自动化系统及其在物业管# ~% {0 E6 O1 A# u9 v) i. t
理中的应用。
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三、设备管理与维修课程的学习方法
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要有明确的学习目的
+ I( P) k- r/ E物业管理的具体项目包括了建筑设备系统的管理。要管理好这些系统，首先要对它们
7 ^ }+ L7 x, h2 k有一个全面的了解，否则就无从着手进行管理。因此，设备管理和维修课程是物业管理专
+ h" d3 \- j5 C- m' J4 `业的一门主干课程，也是物业管理专业人员必须掌握的基本知识。1 N5 T3 I/ F3 S% C7 d
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通过上述的介绍，在当今的信息时代，传统的建筑正向着智能建筑的方向发展，而建5 x5 T" \5 h8 K6 P
筑自动化是物业管理的最高层次。事实上，物业管理专业是伴随着建筑自动化而诞生的一1 I+ M% t9 K; k. y+ ]8 D
个新兴专业。所以，作为未来的物业管理工作者，必须学习和掌握一定的建筑设备系统知
0 k) u3 a9 s h) s识，以适应未来实际工作的要求。
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8 B- P1 P8 [% H4 V7 ]' Y6 V* F- }学习方法8 r) N, g, Z, l$ }" x
( l# M, r1 m& i. j结合本专业的特点，抓主要设备系统
: c; L: @4 ^- T, _! p$ u对于物业管理专业来讲，我们主要是学习和了解常用设备系统的功能和组成，在此基6 C! A# q/ r- U. r" g6 U
础上初步掌握各系统日常管理和维修知识。
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结合本专业的特点进行学习，不但能提高学习兴趣，而且能培养我们综合运用和协调
! ~4 f, R0 c. N8 u& m% L各学科的能力。 u% ]7 r) Y3 }. U
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结合本地区的特点7 F/ m9 \5 X$ r- @
我国幅员广阔，气候、生活习惯和经济发展程度各异。所以在学习本课程时，要结合
+ D, ]# }/ a2 u本地区特点进行。例如，在南方地区，可略讲或不讲采暖和热水供应部分内容。对智能建
+ ~% h$ D1 D( K5 D% W! ]筑部分的内容，也可根据实际情况选讲、选学。
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发表于 2008-6-29 12:55:40
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