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房价今年底,明年中旬是否能崩盘

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发表于 2016-9-6 15:43:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近我发现关于房价的新闻渐渐的多了。论坛里没有,那哪里行啊。都出来讨论一下吧。

结束时间: 2017-4-1 00:00 裁判: tjhongtian

正方观点 (58)

政府不允许崩盘,房价一定上涨,政府会继续出政策降低增长速度。所以会继续增长房价。

反方观点 (15)

已经达到红线。杠杆过大。政府调控,房企压力加大,信贷紧缩,不良信贷会增加,地王频出,调控只能缓解,不能改变,实体经济萎靡,短期无法振兴,必须破灭。

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发表于 2016-9-6 16:22:02 | 显示全部楼层
这个房价很难会大降,尤其是一线的中心城市;因为经济要稳定,楼市就不能倒下,倒下了会是骨牌效应,影响整个经济,相关部门不会坐视不理的;但其他的二、三线城市已经有许多楼市已经爆发泡沫。
至于什么时候会爆发,我相信一定会爆发,但不知是什么时候,甚至是几十年后,到时会有许多人负资产,破产。

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大多数中国人,没经历过经济危机,这次危机,一定会让大多数人觉醒,那就是zf靠不住的  发表于 2016-9-6 19:22
对,有道理  发表于 2016-9-6 16:22
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发表于 2016-9-8 08:41:54 | 显示全部楼层
这要看的。
中央具体的心思咱不说,地方政府肯定是不想要房价崩盘的。为什么?
1994年进行了分税制改革,地方的税务被分成了两块,国税的钱直接上缴给国家,地税的钱留给地方发展。问题是,税的大头都在国税,而发展则需要地方政府自己来承担。
怎么办?
正好98年出台了房地产改革,政府可以卖地了。这时候地方政府脑袋一拍,咱可以卖地嘛。那没那么多地怎么办啊?有办法啊,改造新城市,那些老房子全拆迁了,不就有地了嘛。于是政府用几百一个平方从老百姓手里“买”了地,然后几百万一亩卖给开发商。这一进一出,全是油啊。
可是开发商也要赚钱啊。咋办?涨房价。于是房价就像吹了气球的泡泡一样,蹭蹭蹭得涨。
政府一看,GDP有了,政府的钱也有了,自己口袋也厚了,这主意不错,于是纷纷效仿,全国的地方政府开始大规模的拆迁卖地赚大钱。然后看到的就是全国的房价一直在上涨。
所以,地方政府是肯定不想房价崩盘的,因为一旦崩盘了,他们就少了收入的来源。
那怎么办呢?限购。限购是为了什么?减少供货。这样,就会造成供不应求的局面,房价就不会下跌。那涨太快怎么办?调控,保证他每次涨幅都在可接受范围内。没看见嘛,每次调控的目标都是防止房价“过快上涨”,而不是让房价“快速下跌至合理水平”吧?
这里面的猫腻,大家看懂了嘛。

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犀利  发表于 2016-9-8 14:24
你说的太对了,赞一个。必须支持一下  发表于 2016-9-8 08:59

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参与人数 1威望 +1 收起 理由
tjhongtian + 1 问题描述清楚,显得很专业!

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 楼主| 发表于 2016-9-8 13:07:02 | 显示全部楼层
到今天 支持与反对 的比例为   38:7  。可以看到已经有一部分人注意到了崩盘的可能性。所以再经过半年就会支持崩盘的人会多一些。 因为中国经济在下滑,贫富差距在加大。政府调控措施在失效。等等原因。如果政府不调控相信用不上2年一线大城市就得崩盘。如果政府出面调控也许5年内会有缓解的可能性。前提一定是实体不能先垮台。如果完全实体垮台了,房价肯定崩盘。那样就是产生一系列问题。对老百姓也是个灾难。所以期待政府能尽快改变经济形势。减少贫富差距。重视实体经济。削弱房地产在GDP中的比重,使经济健康稳定的发展!
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 楼主| 发表于 2016-9-6 15:46:58 | 显示全部楼层
咋没人呢
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 楼主| 发表于 2016-9-6 15:49:57 | 显示全部楼层
房价崩盘会给实体经济带来利好,还是不崩盘带来利好呢!

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李嘉诚为什么变卖房产出逃去英国,哈哈,你比李嘉诚聪明?  发表于 2016-9-6 19:33
不崩,利好政府,崩了,利好底层百姓  发表于 2016-9-6 19:32
我想知道的是,实体经济的寒冬什么时候能过去  发表于 2016-9-6 16:25
这不是有没有利好的问题,这是经济规律的问题  发表于 2016-9-6 16:22
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发表于 2016-9-6 15:51:05 | 显示全部楼层
tjhongtian 发表于 2016-9-6 15:49
房价崩盘会给实体经济带来利好,还是不崩盘带来利好呢!

不会蹦,还会涨,工资永远跟不上物价房价

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目前是,工资不涨,就房价涨!什么时候是头呢!  发表于 2016-9-6 15:52
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发表于 2016-9-6 15:54:33 | 显示全部楼层
不会崩盘的,就算下降也是缓降,而且过后还能涨回来

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虽然鄂尔多斯没涨回来但是其他地方都涨回来了  发表于 2016-9-7 08:02
内蒙古的 鄂尔多斯 崩盘到现在也没缓过来,也有几年时间了吧  发表于 2016-9-6 16:03
中国不是日本  发表于 2016-9-6 16:00
但,日本用了将近20年的时间才涨回来。  发表于 2016-9-6 15:57
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发表于 2016-9-6 15:56:44 | 显示全部楼层
一路上涨!

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目前是这个状态。我们附近的楼盘,一个星期1平涨了1万 。  发表于 2016-9-6 16:00
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发表于 2016-9-6 16:05:11 | 显示全部楼层
房价会一直涨下去,到时满十年的房子全部改造重建,补偿一万一平米,购新房二万一平米

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折腾吧,就不干点正事啦?  发表于 2016-9-6 19:30
支持,这个建议好。  发表于 2016-9-6 16:06
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发表于 2016-9-6 16:08:06 | 显示全部楼层
中国的好多行业都需要房地产来扶持,目前肯定不能让崩盘,肯定是一路上涨。上涨会导致小实体的倒闭

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如果房价降下来,多出来的钱,会把物价推到什么水平?  发表于 2016-9-6 19:29
实体经济不行了,光靠房地产及周边能够支撑的起来吗?  发表于 2016-9-6 16:16
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发表于 2016-9-6 16:10:26 | 显示全部楼层
政府说了。2020收入翻番,你自己想想看吧
大通胀时代来临啊

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物价先涨,工资断后。  发表于 2016-9-6 19:27
赞同。  发表于 2016-9-6 19:26
通胀,购买力就下降,资金就要寻求避险,房子是大家都认为的保值不动产,一窝蜂去买,只怕比通胀厉害得多  发表于 2016-9-6 18:54
人民币就得继续贬值。如果房价不涨。通货膨胀。也相当于房价下降。  发表于 2016-9-6 16:13
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 楼主| 发表于 2016-9-6 16:10:46 | 显示全部楼层
现在市中心的房子,过百平米的,都是基本上千万级的。如果继续上涨,房价能到达什么难道 能超过3-5千万一套吗?中国真的有那么多千万富翁吗,或者亿万富翁。

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虚拟的,钱不够印钱就是。  发表于 2016-9-6 19:25
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