房地产会不会垮，对机械行业有何影响

水君不悔

房地产跨了，第一个受影响的是工程机械行业，绝对要被洗牌。现在国内产能有点过剩

独孤涫涫

在中国房地产应该不会垮，机械又不是房地产撑起的

路过此地

房价降了，银行怎么办？那些贷款买房的，还不了钱，就把房子给银行，那银行就亏死了。

黄海是我

只是回到合理水平，不能叫降。目前还没回到合理水平，还远着呢。对机械影响是肯定的。最简单，好多机械厂都搞房地产，现在不行了，原来机械厂的利润是无所谓的 ，现在就想办法了。降成本，压工资，肯定不好了。

zsd525

打战速度降

dongdong东东

我对房地产市场的分析是，每年毕业500W以上的大学生，房屋还远没有达到饱和，但是近几年开发速度太快，挤堆上市，造成了假饱和状态，如果以现在这个速度继续开发，不出10年，就过饱和了。现在就是冷冻二手房市场，降温楼市，把已经沉淀进去的不动，部分大开发商，比如万科之流，就是看到了这个情况，故意放风，只有他们有足够的现金支撑，而小开发商会破产，那么整体速度降下来之后，房价就会回升。到时候剩下的都是寡头。

dxjngs

属于房地产的时代，已经一去不回头了。
亚洲国家纷纷践行拔苗助长的寓言，然后所有人为拔苗助长买单。
这是逃不过的，熬5-10年的日子，不远了。

好方案

谢鹰大关注。

其实，俺个人的看法，房地产之所以能在天朝一支独大。很关键的是有这样几个因素。

一个，它的行业入门简单，只要图纸出了设计院，什么人都有插手一试的可能——大不了玩成豆腐渣，那结果更好——还给别人再次玩创造了条件。（简单到几把铁锹，几把瓦刀，十几个文盲就可以开工。不像机械行业等，没点像样的装备，想都别想入行。）

第二，直接的瓶颈可以通过行政把持，于公于私好处多多，这就是天朝官员趋之若鹜的原因。这个大家都懂。（机械等行业一个工件，那个工序可以赚钱，怎么干，要得都是专业技术，不学无术进门都不行。）

其他的神马GDP之类都是忽悠人的。一如包子事件。

现在，房价之所以还不能一下子下来，就是那些各种利益还不能一下子在各处官场脱钩。特别是主要利益的持有团队。

当他们套利出局之时必然是房地产进入谷底之日。

前几年的基金可谓前车之鉴，为时不远。

观海听涛

         房地产行业属基本建设行业，和制造业一样同属基础性行业，绝不会垮也不能垮，政府是不会让这种事儿出现的，这个行业要是垮了对中国影响太大了，降降温放缓速度是肯定的。只要国家和各地区还发展就一定会搞建设，搞建设就离不开房地产。在着一般民用住宅的设计寿命大多为50年，但是中国的建筑质量估计都撑不住50年，陆续到了寿命期必然会出现新一轮大规模建设。现在的房价是高的离谱，降价肯定会降但不可能大规模的降价，不要指望房价降到一般大众都能接受的那个程度（就是人人都买的起房的那个程度）。

政府的银行和开发商是不能接受的，开发商和银行是绑在一起的，这就是为什么会出现那么多的闲置空房也不会降价销的原因，一旦开了这个现河很多银行可能被拖垮，因为利润空间被大范围压缩后，开发商除了给政府缴纳高额的税收和自己应得的利润外很可能不足以偿还贷银行的本金和利息，各个银行放出去的钱若连本金都收不回来这对国家经济是致命的。还有房价一旦降的太多就意味着房子的总价值会降低，首付降低，分期付款的月供降低，购房者的房款总利息也会大范围降低，这种事儿开发商愿意银行都不愿意。所以人家说中国房地产绑架了中国经济可能就是这个道理，也许还会被绑架很长一段时间。

      房地产行业肯定会影响到机械行业，而且不仅仅是机械行业中的工程机械、建材机械，很可能间接性的影响各行各业。

开水滋养

对天朝又信心啥都不是问题