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楼主: 老鹰

金融危机和房市,目前最大的热点

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发表于 2008-10-24 10:54:18 | 显示全部楼层
蓝梦: 基础建设估计还是会保持的,要不GDP怎么增长
内需也是要拉动的,要不企业都倒闭了怎么办
社会保障体系需要健全,要不没多少人敢大胆消费
房价估计还是跌的,要不
你的分析很到位,很有道理。希望是按你说的往好的方面发展
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发表于 2008-10-24 11:29:39 | 显示全部楼层
房子我感觉,就是 既得利益集团 与老百姓之间的博弈。
我周围,只要不是炒房的,无论有没有房子,都不希望房子大幅度涨价。原因很简单,即使已经买了房子的,还是希望日后能换一套更好的。这样一来,房子涨价没有任何好处。
既得利益集团,因为与掌权者之间的关系特殊,因此,根本不会主动放弃现有利益。老百姓又不买帐,所以就会僵持。当然,ZF可以从中起到部分作用,或者,完全站在开发商这边,把老百姓推到悬崖边上;或者,站在中间,维护自己利益,或者站在老百姓这边,调整现有不良结构。前两者,只会加快崩溃,或者推迟崩溃的到来。后者才是根本。
这个道理,所有人都明白。但是,有的时候,坏事已经做了,想改,太难了,只能等着外力爆发。
老毛子要是调整的好,能有今天么?前车
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 楼主| 发表于 2008-10-24 11:32:39 | 显示全部楼层
天水蓝: 房子我感觉,就是 既得利益集团 与老百姓之间的博弈。
我周围,只要不是炒房的,无论有没有房子,都不希望房子大幅度涨价。原因很简单,即使已经买了房子的,还
只要大家不买,他们就必须降价。其实现在的情况是想买也买不起,价格实在是太高了。可以肯定,降价还在后面呢。千万别受到那点刺激措施的诱惑,只能骗傻子。
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发表于 2008-10-24 11:36:23 | 显示全部楼层
老鹰: 只要大家不买,他们就必须降价。其实现在的情况是想买也买不起,价格实在是太高了。可以肯定,降价还在后面呢。千万别受到那点刺激措施的诱惑,只能骗傻子。
真的像你说的这样,如果坚持一年,那么中国的次贷危机就开始了。想想看,房地产领域,那么多的贷款,不能及时的转嫁给消费者,是一件多么可怕的事情。
新闻不是明确的说,鼓励购房的原因之一就是,个人房贷,是银行的优良业务么?目前的政策,就是在哄骗老百姓 给 ZF和 开发商接盘啊。
所以,面对前几年的错误导向和政策,现在房地产都成了zf的烫手山芋了。救,也不是,不救,也不是
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发表于 2008-10-24 11:37:48 | 显示全部楼层
老鹰: 只要大家不买,他们就必须降价。其实现在的情况是想买也买不起,价格实在是太高了。可以肯定,降价还在后面呢。千万别受到那点刺激措施的诱惑,只能骗傻子。
就怕有人瞎起哄,欺骗善良的老百姓
特别是那些“代言人”
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发表于 2008-10-24 11:39:50 | 显示全部楼层
那……姜人杰受贿最大一笔8000万,送礼基本上都是房地产开发的,最终这8000万还是要摊到消费者身上的,所以这房价真的不高,太不高了!每平米还得加个二三千才行
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 楼主| 发表于 2008-10-24 11:43:29 | 显示全部楼层
天水蓝: 真的像你说的这样,如果坚持一年,那么中国的次贷危机就开始了。想想看,房地产领域,那么多的贷款,不能及时的转嫁给消费者,是一件多么可怕的事情。
新闻不是
我估计他们一定会降价,除非想死。他们的利润很高的。我这个小区的房子,当年我和总包的负责人私下聊过,我问:开发商利润有30%至少吧?他说:不会只有这点吧。那还是2003年啊!后来地价虽然涨了,但房价涨了好几倍。
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发表于 2008-10-24 12:04:14 | 显示全部楼层
老鹰: 我估计他们一定会降价,除非想死。他们的利润很高的。我这个小区的房子,当年我和总包的负责人私下聊过,我问:开发商利润有30%至少吧?他说:不会只有这点吧。
但是再怎么降 也降不到哪去了……

只要中国的人口依然在增长的话 特别是城市化的进城没有完成之前 是降不到哪去的 大家不可能都不买房的
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发表于 2008-10-24 12:25:17 | 显示全部楼层
我也不相信 降价 这个词。当然跟所谓 刚需 没有关系。
我倒是觉得,如果真的有降价那么一天,那就不是简单的降价,可能是 崩盘。
或者,走投无路的 ZF,最终用 印刷钞票的方式解决问题。
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发表于 2008-10-24 14:20:07 | 显示全部楼层
心结: 那……姜人杰受贿最大一笔8000万,送礼基本上都是房地产开发的,最终这8000万还是要摊到消费者身上的,所以这房价真的不高,太不高了!每平米还得加个二三千才行
“水至清则无鱼”嘛,我是在一位ZF高官口中听到的,还是在电视上的呢!
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