打垮深圳制造业的是房产

尹志春 · 发表于 4 天前

本帖最后由尹志春于 2025-2-18 10:41 编辑

多年前，房东骂我，租给我厂房我就是最占便宜的，等于白捡，妈的，我一月给也5500的租金，他竟然说我白捡，我当时反怼，他分析给我听，他说，这块地600平，铁皮房，租给你5500，拆迁，能拆出2000W，我一年才7W，100年才700W，300年才值2000W，这不等于白捡他2000W价值2000W，一年利息都是50W。我无语了，
这样的房价，根本没有必要搞制造业，
可以对比一下，深圳白石州一栋70层的楼，假设一层1000平，就是1000*12W*70层，就有840亿，对标北京机场，最多值 260亿，一栋楼在资金够，可能一年就建好，北京机场要多少年，
840亿，成本一平1500，100倍的利润，
做什么加工能赚这么多钱，所以制造业可以放弃，深圳要大力发展房地产，推高房价，比如120W一平

zhaojunxian · 发表于 4 天前

国家离不开制造业，国加发展离不开实业，房地产是空虚的，不长久的，只有制造业才能长久，春哥坚持就是胜利，选择制造业不会错

golFGTI-R · 发表于 4 天前

呐，改开以来，社会追求的是效率，自然是脱实向虚，实业比不了金融产品。

石油地质-波菜 · 发表于 4 天前

不能否认房地产的十年也是很多行业突飞猛进的十年尤其是制造业……

golFGTI-R · 发表于 4 天前

zhaojunxian 发表于 2025-2-18 10:04
国家离不开制造业，国加发展离不开实业，房地产是空虚的，不长久的，只有制造业才能长久，春哥坚持就是胜利 ...

政府为什么这样宣传，就是因为没人愿意做实业，做实业难，让老实人去干实业，就像为什么宣传核心价值观一样。

bravo090 · 发表于 4 天前

深圳是要发展高科技+金融

所有世界级的城市都是搞这两块，否则你附加值不够

自由攻城狮 · 发表于 4 天前

都知道房地产来钱快
搞实业来钱慢，有时投进去不一定有回报的

1216294890 · 发表于 4 天前

5500一个月确实是占了便宜吧，我们镇上一个门面都要月租金6000呢

老方大竹 · 发表于 4 天前

算出来的

鸡和蛋也可以算，米国现在蛋贵，发了。不在房地产，在鸡蛋

张慧军zhj · 发表于 4 天前

既然这么挣钱，房东为啥不把厂房卖掉了？
他肯定自己都清楚这种算法根本不靠谱。

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