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楼主: leiyu100

纠结是买厂房好还是租厂房好?

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发表于 2020-11-12 10:26:29 | 显示全部楼层
leiyu100 发表于 2020-11-12 10:15' g, s3 N+ H' r. z. G1 e6 q
这是什么逻辑,原因是什么?
' B5 m) ?' |( _6 x, q, ~0 J: |
炒房是一种投机,赢得多,赔得同样狠。被客户和市场搞死的老板不多,绝大部分都是被投机主义和行业政策搞死的。6 R; T1 ]% a0 f9 `1 V
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发表于 2020-11-12 16:40:48 | 显示全部楼层
要买最好全款买。7%的贷款利率太高了,不划算。如果不能全款买,还是租。等有钱了,全款买或者买地自建都可以。
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发表于 2020-11-14 20:37:10 | 显示全部楼层
有资金流,有能力的肯定是买厂房了,不行后面卖掉也是赚钱的!
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发表于 2020-11-29 11:14:55 | 显示全部楼层
楼主3年搬3次厂房,可以肯定系十分有魄力、有实力的老板了。
6 Q; B2 s# J" D2 [4 U! c( [本人在珠三角这边也经历村改,可略提点意见。6 M' e. Y: i: E+ W4 _+ z
1、非标的办公室肯定要面向客户。- @- B6 w& e) |& x# i& c) S: w
2、机械生产的场所又需要要上心的专人管理。
3 ^  F, b! }  R' U% W8 X# W3、厂房只是表面矛盾,人才是矛盾的关键。9 u& C9 S; I% ^6 o
综上所述,本人的意见系要把产销分离。
# m% `7 W, c0 ?# s6 [1、办公室在市场、厂房在郊外。
5 {# y$ k5 o% b2 o3 I$ D& i* @# H2、先从办公室分离,到更接近市场的地方找人找地,若有机会接到更大的订单,即可顺势扩大生产车间,若市场不好,则免谈。8 G& o8 S: ]" C' b8 l. ^
3、扩大车间必须得到市场的认可,做好标准化、员工股份等建设,必须做好从老细到老板再到老总的转变。7 E6 ^$ T6 w7 Z& p# ^
4、机械可以非标,但人员不能非标。5 @5 D' x2 D+ c* M
本人小小愚见,望对楼主有用。1//3//2//4//6//2//4//6//5//2//5) _; b2 L' _# m) L7 T% ^
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发表于 2020-12-4 08:26:52 | 显示全部楼层
租,暂时付出多些,但灵活度高。买,以后可能会升值,出租。各有利弊。钱多啦,就买吧
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 楼主| 发表于 2021-10-6 16:08:43 | 显示全部楼层
wickyfeng 发表于 2020-11-29 11:149 q3 ]/ f6 |  H% l; x/ q5 ~
楼主3年搬3次厂房,可以肯定系十分有魄力、有实力的老板了。
* y: \8 e' _( m% Z! U6 ?3 U本人在珠三角这边也经历村改,可略提点意见。 ...
8 H9 z& Q& [1 A' _+ Q4 A
不纠结了,已经买了,谢谢建议。
- i' Z3 I" O( y: I: j
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点评

再过十年。你会感觉庆幸早点买厂房的。  发表于 2021-11-17 08:38
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发表于 2021-10-12 13:59:02 | 显示全部楼层
原来还想说不要买,感觉给银行打工一般,对于一般的机加工厂来说,7%的利率,一般产品10%的纯利率已经非常不错了
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发表于 2021-11-1 11:10:36 | 显示全部楼层
楼主说的有道理啊
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