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楼主: leiyu100

纠结是买厂房好还是租厂房好?

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发表于 2020-11-12 10:26:29 | 显示全部楼层
leiyu100 发表于 2020-11-12 10:15
9 Y- `5 t7 v5 D9 y; j# N这是什么逻辑,原因是什么?
  Q0 F% B& }! v" v6 \1 A
炒房是一种投机,赢得多,赔得同样狠。被客户和市场搞死的老板不多,绝大部分都是被投机主义和行业政策搞死的。/ X+ P# P: U/ }, i, G6 c9 D
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发表于 2020-11-12 16:40:48 | 显示全部楼层
要买最好全款买。7%的贷款利率太高了,不划算。如果不能全款买,还是租。等有钱了,全款买或者买地自建都可以。
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发表于 2020-11-14 20:37:10 | 显示全部楼层
有资金流,有能力的肯定是买厂房了,不行后面卖掉也是赚钱的!
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发表于 2020-11-29 11:14:55 | 显示全部楼层
楼主3年搬3次厂房,可以肯定系十分有魄力、有实力的老板了。; F  f1 Q( E  {. G7 I: g8 H
本人在珠三角这边也经历村改,可略提点意见。
$ g9 t; {3 J$ |( |9 C& E, L1、非标的办公室肯定要面向客户。
) ^* e2 o# ~4 M, l2、机械生产的场所又需要要上心的专人管理。6 c! W/ l# q4 t3 t! \& B
3、厂房只是表面矛盾,人才是矛盾的关键。* n6 I5 D5 X$ |9 e  ]' N3 Q
综上所述,本人的意见系要把产销分离。4 V' X; A( x: K; T
1、办公室在市场、厂房在郊外。
4 k% x; i& K# P1 E0 o2、先从办公室分离,到更接近市场的地方找人找地,若有机会接到更大的订单,即可顺势扩大生产车间,若市场不好,则免谈。
" m$ a# N' Y' K& l* a& T7 @! V% ^3、扩大车间必须得到市场的认可,做好标准化、员工股份等建设,必须做好从老细到老板再到老总的转变。4 n. i" k. a; S
4、机械可以非标,但人员不能非标。
1 K' c: w. W! S! O: Y. }本人小小愚见,望对楼主有用。1//3//2//4//6//2//4//6//5//2//53 h/ z5 N8 T" v1 ?0 W) {
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发表于 2020-12-4 08:26:52 | 显示全部楼层
租,暂时付出多些,但灵活度高。买,以后可能会升值,出租。各有利弊。钱多啦,就买吧
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 楼主| 发表于 2021-10-6 16:08:43 | 显示全部楼层
wickyfeng 发表于 2020-11-29 11:14
5 M9 ?, A3 L" {楼主3年搬3次厂房,可以肯定系十分有魄力、有实力的老板了。4 D# T' \; O% O; U+ U
本人在珠三角这边也经历村改,可略提点意见。 ...

( A+ V! e0 ~1 p7 y! F6 ~* V不纠结了,已经买了,谢谢建议。
8 S' O% F$ N3 @& C' Q
65c2b24a41942bdd16b73454467a5b7.jpg

点评

再过十年。你会感觉庆幸早点买厂房的。  发表于 2021-11-17 08:38
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发表于 2021-10-12 13:59:02 | 显示全部楼层
原来还想说不要买,感觉给银行打工一般,对于一般的机加工厂来说,7%的利率,一般产品10%的纯利率已经非常不错了
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发表于 2021-11-1 11:10:36 | 显示全部楼层
楼主说的有道理啊
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