你一个月的现金收入在当地城市能买几平米（多数可能是零点几平米）的房子？换一个算法就是倒过来，当地一平米房价相当于你或你的家庭月收入的几倍。这就是房价收入比。还是习惯于前者算法，收入除以房价。
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y7 G- h/ E' L( ?5 L以北京来说，比如房价5万，每月现金收入2.5万（税前收入要3万左右吧），那么一个月可以买0.5平米，2个月收入能买1平米房子。" j% C. G$ ^2 F. I7 J- A, k7 n
1 _% c. R: f/ ^1 t* `我认为这个指标对于普通人来说，特别是年轻无房的奋斗者在选择定居点的时候一个极其重要的指标。. {6 A \/ h' v4 ~( ]" B; M
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大家计算一下看，达到1的估计是少数，够0.5的能有多少？
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如果按照家庭月纯收入计算，这个比值达到1的有多少？估计也不多。2 z/ t4 _3 A4 |: {: J3 w5 _- w, o
# |; g/ B6 r1 `! u一个家庭的月收入不能买当地1平米的房子。以国际标准来说，家庭月收入的6倍可以买一套房子，或者一套房子的价值大体相当于20年房租。和这个标准比，中国的房价偏高了多少？
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大家拿当地房租和房价来计算一下，就可以知道。4 H7 a2 u6 r1 q/ k0 ?
7 X. g; `1 N( B已经当上房奴的人，在计算自己资产的时候可能比较得意，按照房价一算，资产好几百万了。其实者并不靠谱。10%的人要变现，可能就要跌去一大半。; p2 r# \6 [$ L; I6 E& w
$ C- j# ^- k6 D9 g( L+ ]不管怎么说，房子对于生活质量很重要，不买房不等于安家，这是中国人历来的观念。政府就是抓住老百姓这个弱点，在房子上狠狠地咬你一口。
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1 c" E) e1 G; k0 a9 h7 ^我初步感觉，好的大城市中心区域房价很贵了，对普通家庭出身的年轻人基本上无法考虑。可是回到普通的三四线城市，也真的是比较难，工作机会太少，各种黑暗无法适应。因此，我感觉在大都市的周边区域卫星城市似乎是一个选择，比如长三角和珠三角的周边小城市，比如惠州、苏州、无锡。这些小城市的核心区域也比较贵，但下面的县城或乡镇有没有比较宜居的房子，可以考察一下。
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现在车比较便宜，公共交通也越来越方便，购物都是网上，剩下主要就是孩子上学。医院也是个问题，边缘区域距离好的医院都比较远，不过年轻人对医院需求比较小，需要的时候开车或打车去。
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4 J$ b9 i# T8 b) U- F' c( o/ C稍微偏一点，几十公里半径内，房子稍微大一点，可以让父母一起帮带孩子。周末的时候，周边逛一下青山绿水，比市中心更宜居。- ^% N3 h9 N+ E
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买就是为了住，为了生活，炒房子现在还是算了，过时了。+ _& d+ j$ A% O$ H5 p
. R0 R# F4 b4 c y有的人买房子以后装修花好多，搞的貌似很奢华。这是缺乏生活经验。舒适、简洁、方便是最好的，有的设施看着新奇，其实没什么实用价值。0 h6 q- m. A9 g, E9 X
2 s2 a i1 I4 p( |* T; O4 s* e2 P* _选工作，选地点，本质上还是选择一种生活。房子是生活的基础之一，所以计算房价收入比是选择定居点的重要参数之一。6 P6 u: f5 i$ [- o9 k* S4 j: o
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发表于 2020-8-7 09:50:30
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