你一个月的现金收入在当地城市能买几平米（多数可能是零点几平米）的房子？换一个算法就是倒过来，当地一平米房价相当于你或你的家庭月收入的几倍。这就是房价收入比。还是习惯于前者算法，收入除以房价。
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以北京来说，比如房价5万，每月现金收入2.5万（税前收入要3万左右吧），那么一个月可以买0.5平米，2个月收入能买1平米房子。0 r7 g3 z- F! [$ U
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我认为这个指标对于普通人来说，特别是年轻无房的奋斗者在选择定居点的时候一个极其重要的指标。6 C8 A# N5 C' t
! J4 r* n" u5 ]- y0 k# g大家计算一下看，达到1的估计是少数，够0.5的能有多少？
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如果按照家庭月纯收入计算，这个比值达到1的有多少？估计也不多。
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% Z0 f* I: e( B2 U$ k% h) Y# ]4 [2 c1 T一个家庭的月收入不能买当地1平米的房子。以国际标准来说，家庭月收入的6倍可以买一套房子，或者一套房子的价值大体相当于20年房租。和这个标准比，中国的房价偏高了多少？+ Y! Y0 S( m6 v: {! S% ]* z
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大家拿当地房租和房价来计算一下，就可以知道。
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% I8 H7 ]- ?+ Y) \' V/ X已经当上房奴的人，在计算自己资产的时候可能比较得意，按照房价一算，资产好几百万了。其实者并不靠谱。10%的人要变现，可能就要跌去一大半。8 P/ x# M6 w1 ?& T5 l
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不管怎么说，房子对于生活质量很重要，不买房不等于安家，这是中国人历来的观念。政府就是抓住老百姓这个弱点，在房子上狠狠地咬你一口。3 V$ _& a- d1 |, E3 B) D/ n4 K
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我初步感觉，好的大城市中心区域房价很贵了，对普通家庭出身的年轻人基本上无法考虑。可是回到普通的三四线城市，也真的是比较难，工作机会太少，各种黑暗无法适应。因此，我感觉在大都市的周边区域卫星城市似乎是一个选择，比如长三角和珠三角的周边小城市，比如惠州、苏州、无锡。这些小城市的核心区域也比较贵，但下面的县城或乡镇有没有比较宜居的房子，可以考察一下。( W" a# h# q) u( {3 q# _9 P1 d
; J: H9 w! k5 n& p现在车比较便宜，公共交通也越来越方便，购物都是网上，剩下主要就是孩子上学。医院也是个问题，边缘区域距离好的医院都比较远，不过年轻人对医院需求比较小，需要的时候开车或打车去。
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稍微偏一点，几十公里半径内，房子稍微大一点，可以让父母一起帮带孩子。周末的时候，周边逛一下青山绿水，比市中心更宜居。. h9 J7 G$ ?0 u6 ~
0 Z: K7 f2 f. {: w7 U' i2 h6 I' N买就是为了住，为了生活，炒房子现在还是算了，过时了。+ Z! H; P& v r0 D) k
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有的人买房子以后装修花好多，搞的貌似很奢华。这是缺乏生活经验。舒适、简洁、方便是最好的，有的设施看着新奇，其实没什么实用价值。
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选工作，选地点，本质上还是选择一种生活。房子是生活的基础之一，所以计算房价收入比是选择定居点的重要参数之一。
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发表于 2020-8-7 09:50:30
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