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楼主: leiyu100

纠结是买厂房好还是租厂房好?

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发表于 2020-11-12 10:26:29 | 显示全部楼层
leiyu100 发表于 2020-11-12 10:159 y& {6 t7 i! J
这是什么逻辑,原因是什么?

, ~, F/ q5 p  \8 V1 E/ P7 o3 \1 E炒房是一种投机,赢得多,赔得同样狠。被客户和市场搞死的老板不多,绝大部分都是被投机主义和行业政策搞死的。. j, N2 j, Y: h
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发表于 2020-11-12 16:40:48 | 显示全部楼层
要买最好全款买。7%的贷款利率太高了,不划算。如果不能全款买,还是租。等有钱了,全款买或者买地自建都可以。
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发表于 2020-11-14 20:37:10 | 显示全部楼层
有资金流,有能力的肯定是买厂房了,不行后面卖掉也是赚钱的!
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发表于 2020-11-29 11:14:55 | 显示全部楼层
楼主3年搬3次厂房,可以肯定系十分有魄力、有实力的老板了。# e, d: T) e" O6 k4 `3 r& Z
本人在珠三角这边也经历村改,可略提点意见。) p6 E2 s# h( N/ H+ J
1、非标的办公室肯定要面向客户。
0 J7 k) g7 i( y% m" `$ Z5 k/ H2、机械生产的场所又需要要上心的专人管理。
6 }4 n/ C) `$ J( x3、厂房只是表面矛盾,人才是矛盾的关键。
& g: |# N, s! D0 C. N; J综上所述,本人的意见系要把产销分离。
: C4 u, S4 x+ r1、办公室在市场、厂房在郊外。+ Z5 d& H5 Z( h. h
2、先从办公室分离,到更接近市场的地方找人找地,若有机会接到更大的订单,即可顺势扩大生产车间,若市场不好,则免谈。
$ @* O2 t! G+ {. j$ ^4 [3、扩大车间必须得到市场的认可,做好标准化、员工股份等建设,必须做好从老细到老板再到老总的转变。
7 Y+ W& `  A6 w  r- I  S5 E% e4、机械可以非标,但人员不能非标。
$ ?5 D( g% \5 w/ w+ T, e4 G本人小小愚见,望对楼主有用。1//3//2//4//6//2//4//6//5//2//5, g3 v4 t; n5 U4 Z& p% F
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发表于 2020-12-4 08:26:52 | 显示全部楼层
租,暂时付出多些,但灵活度高。买,以后可能会升值,出租。各有利弊。钱多啦,就买吧
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 楼主| 发表于 2021-10-6 16:08:43 | 显示全部楼层
wickyfeng 发表于 2020-11-29 11:14
  F( S% ?: \. w楼主3年搬3次厂房,可以肯定系十分有魄力、有实力的老板了。
( m( ^. o2 e, c; N本人在珠三角这边也经历村改,可略提点意见。 ...
8 K, i2 Y6 P. }
不纠结了,已经买了,谢谢建议。% T3 J* S2 w% g
65c2b24a41942bdd16b73454467a5b7.jpg

点评

再过十年。你会感觉庆幸早点买厂房的。  发表于 2021-11-17 08:38
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发表于 2021-10-12 13:59:02 | 显示全部楼层
原来还想说不要买,感觉给银行打工一般,对于一般的机加工厂来说,7%的利率,一般产品10%的纯利率已经非常不错了
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发表于 2021-11-1 11:10:36 | 显示全部楼层
楼主说的有道理啊
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