租金成本
本帖最后由 start_00000000 于 2018-8-27 23:55 编辑早就听说了大城市房价高，租金贵，只是不得而知具体价格。话说楼主住在一线城市郊区，附近租金2房毛坯2000 装修的2500以上吧。 面积80个平方。 算下来租金合到1块了。恰好公司也在附近，办公楼租的面积几百个平方吧，也不知道租金多贵。 今天去一个加工厂，老板闲聊说了他的厂子也是租的。1000多个平方，一年租金30多万。 我算下来居然比住宅租金便宜。这个厂确实有点偏，离市中心几十公里了吧。
机加工厂难怪都搬到偏僻的郊区了，那里租金几毛钱，看来成本主要还是设备投资大。尤其是买机床。 租金真的是小数目。毕竟一个1000多的厂房，租金30万，年增2%，真的是小菜一碟。 不知23456线开发区的厂房租金有多么便宜阿？ 不会低于5毛吧？
我们这里100元-150元一个平方，是一年的租金。
1000平方的话，租金最多15万 市郊区厂房租赁一年8-10万（接近千平米）租不出去，空厂房很多，市内很多都做了快递公司的仓库或者货物集散地。 空廠房很好找，租金確實也不貴，大頭在設備和人工吧。 现在厂房租金成倍翻，估计很多中小企业都承受不住 我们公司总部在深圳龙华，面积3000平方，一二楼，一个月租金水电要30万左右，松岗分公司面积1000，3楼，一个月租金水电要两万多，东莞分公司，面积3000平方，3楼，一个月水电要10万左右。 工业厂房看层高的，层高9米以上的，150-200，层高在4.5以下的，120左右，然后上楼的，基本底楼的8折，越往上越便宜。 我们这边厂区25一个平方每月 还是租的早租的迟更贵 工业用地本来圈地成本就低，如果按照住宅的土拍价格谁还开的起工厂。国内大大小小工业园里闲置的已建成厂房不在少数，特别是经济不发达地区，碰到有投资意向的老板，党政班子都是倒请吃喝，给出各种特批的优惠政策，就是迫切希望投资能留在当地，促进其经济发展。前两年国家号召的大众创业万众创新，遍地开花的孵化器更是给予免租金政策，当然现在没人敢再提这个口号了。
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